نکات مهم در مورد طرفین قرارداد اجاره

نکته اول:
اگر موجر یا مستاجر جز اشخاص حقوقی که در حقوق تجارت از آن ها نام برده شده است باشند باید در قسمت مربوطه مشخصات شخص حقوقی درج شود و به نمایندگی مدیر عامل یا رئیس هیات نیز در قسمت توضیحات اشاره شود یا باید مشخصات فردی که طبق اساس نامه حق امضای قرارداد های شرکت را دارد باید در قسمت موجر یا مستاجر درج شود و اسناد و مدارک شرکت مانند اساسنامه،گواهی ثبت شرکت،گواهی آخرین تغییرات شرکت نیز در قسمت توضیحات به آن ها اشاره شده و فتوکپی برابر اصل شده آنها ضمیمه قرار داد شود.

نکته دوم:
اگر مالکی فوت کرده باشد تا زمانی که ورثه گواهی انحصار وراثت دریافت نکرده و گواهی پرداخت مالیات بر ارث نپرداخته اند و آن ها را در زمان تنظیم اجاره نامه ارائه نکنند، نباید اقدام به تنظیم اجاره نامه کرد چون از طرفی موجرین سهم شان از موضوع اجاره نامه قانونا مشخص نیست و از طرفی ممکن است ورثه دیگری هم باشند که از جریان قرارداد آگاه نباشند اما در گواهی حصر وراثت اگر ارائه شود نام همه وراث قید شده و تردیدی وجود ندارد.
بنابراین در هنگام تنظیم قرارداد اصلا عجله نکنید و با دقت و وسواس متعارف همه موارد را یک به یک بررسی و چک کنید تا مشکلی پیش نیاید.